Право на лоджію

В Україні правовий режим майна, пов'язаний з приватизованими квартирами, регулюється Цивільним кодексом України та Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду".

За загальним правилом, відповідно до статті 379 Цивільного кодексу України, власником квартири є особа, яка на законних підставах набула право власності на відповідне житло. При цьому, приватизована квартира включає всі приміщення, які є складовою частиною квартири, зокрема лоджії, балкони, підвальні приміщення, якщо вони були передбачені проектною документацією.

У випадку, якщо лоджія є частиною вашої кімнати і була включена до складу квартири під час приватизації, вона є вашою власністю, і її правовий режим визначаєте ви, як власник. Це означає, що лоджія належить вам особисто, а не всім мешканцям квартири.

Однак, якщо лоджія не була включена в технічну документацію як частина вашої приватизованої кімнати, а є спільним користуванням або не була зазначена в документах, можуть виникати питання щодо її належності. У такому випадку, для визначення права власності, рекомендується переглянути технічну документацію на квартиру або звернутися до органів місцевого самоврядування чи БТІ для уточнення.

Підтвердження вашого права власності на лоджію може бути забезпечене відповідними документами, такими як технічний паспорт на квартиру, в якому зазначено план приміщень.