Проблеми з оформленням прав власності на квартиру після смерті батька

Згідно з чинним законодавством України, у випадку відсутності заповіту спадкування відбувається за законом. Відповідно до статті 1223 Цивільного кодексу України, спадкоємцями першої черги є діти, той з подружжя, який його пережив, та батьки спадкодавця.

У вашому випадку, оскільки ваш батько не залишив заповіту, ви, ваш брат та друга дружина є спадкоємцями першої черги і маєте право на рівні частки спадщини. Це означає, що квартира має бути поділена на три рівні частини, якщо інших спадкоємців чи обставин немає.

Друга дружина вашого батька, навіть якщо вони не проживали разом останні 5 років, все одно є спадкоємцем, враховуючи, що шлюб офіційно не був розірваний. Вона не може претендувати на все житло, але має право на свою частку спадщини.

Щоб оформити право власності на ваше спадкове майно, вам необхідно:

1. Подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини (зазвичай це останнє місце проживання спадкодавця). Згідно з статтею 1269 Цивільного кодексу України, строк для прийняття спадщини становить шість місяців з часу відкриття спадщини.

2. Після спливу шестимісячного строку нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину. Для оформлення цього свідоцтва вам знадобляться документи, що підтверджують родинні зв’язки, свідоцтво про смерть спадкодавця, документи на квартиру (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності).

3. Якщо друга дружина не бажає добровільно залишати квартиру після отримання своєї частки, ви можете звернутися до суду з позовом про стягнення з неї частки спадкового майна.

Таким чином, спочатку слід звернутися до нотаріуса для відкриття спадкової справи та отримання свідоцтва про право на спадщину. Після оформлення документів на ваше ім’я, можна вирішувати питання поділу чи продажу частки, якщо це буде необхідно.