Обнаружилась задолженност по ТЭЦ

В вашей ситуации важно разобраться с юридическим статусом задолженности и вашими правами как нового собственника квартиры. В соответствии с законодательством Украины, при переходе права собственности на недвижимое имущество, к новому владельцу переходят и обязанности, связанные с этим имуществом, если они были известны или должны были быть известны новому владельцу (статья 377 Гражданского кодекса Украины).

Однако, в случае с коммунальными услугами, долг остается за прежним владельцем, если иное не предусмотрено договором или законом. Согласно статье 264 Гражданского кодекса Украины, срок исковой давности по долговым обязательствам составляет три года. Поскольку долг возник до 2007 года, он может быть признан погашенным в связи с истечением срока исковой давности, если не было обстоятельств, прерывающих течение этого срока.

Действия, которые вы можете предпринять:

1. **Обратитесь в ТЭЦ**: Уточните, на каком основании выставлен долг, и почему он не был учтен при переоформлении лицевого счета. Запросите письменное объяснение.

2. **Проверьте документы**: Найдите и сохраните все документы, подтверждающие оплату задолженности в 2010 году и переоформление лицевого счета (квитанции, акты сверки, договор купли-продажи квартиры).

3. **Подготовьте заявление**: Направьте в адрес ТЭЦ заявление с требованием аннулирования задолженности на основании истечения срока исковой давности и отсутствия уведомлений об имеющемся долге при переоформлении лицевого счета. Укажите на нарушенные процедуры, если таковые имели место.

4. **Консультация с юристом**: Если ТЭЦ продолжает настаивать на погашении долга, обратитесь к юристу для детального анализа ситуации и подготовки аргументов в вашу защиту.

Таким образом, у вас есть основания для оспаривания задолженности, и важно действовать в рамках закона, чтобы избежать нежелательных правовых последствий.