Регистрация места проживания иностранца

23:56, 16.10.2018

Регистрация места проживания иностранца

Я, единоличный владелец квартиры, заключил с иностранцем, имеющим временный вид на жительство, Договор безвозмездного пользования (Договір позички) данной квартирой на период действия временного вида на жительство (1 год). Договор нотариально не заверялся. Два вопроса: 1. Если владелец квартиры и иностранец - оба физические лица, то возникают ли для владельца какие-либо налоговые обязательства? 2. В Постановление КМУ № 207 от 02.03.16 п. 26 указано "Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании..... других документов, свидетельствующих о прекращении оснований на право пользования жилым помещением (окончания срока действия договора аренды, найма, поднайма жилого помещения, срока обучения в учебном заведении (в случае регистрации места проживания в общежитии учебного заведения на время обучения), отчуждение жилья и других определенных законодательством документов) = является ли Договор безвозмездного пользования (Договір позички) таким документом, который позволяет снять иностранца с регистрации по окончании действия договора (или в любой момент по желанию собственника, если это прописано в договоре) в ЦНАП без доверенности от иностранца и без его Посвидки (если он выедет с Украины, не снявшись с регистрации)? Цель - избежать волокиты с выпиской иностранца через суд + избежать налоговых обязательств.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

00:49, 17.10.2018

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

Вопросы, связанные с использованием жилья, регулируются Гражданским кодексом Украины и Налоговым кодексом Украины.

1. Что касается налоговых обязательств при заключении договора безвозмездного пользования (договор позички), если оба участника договора являются физическими лицами, то налоговые обязательства для владельца квартиры не возникают. Согласно статье 14.1.13 Налогового кодекса Украины, безвозмездное предоставление имущества не рассматривается как доход, подлежащий налогообложению. Однако, следует учитывать, что если впоследствии будет установлено, что договор безвозмездного пользования скрывает фактическую аренду, это может повлечь за собой налоговые последствия.

2. Вопрос о снятии с регистрации места жительства регулируется Постановлением Кабинета Министров Украины № 207 от 02.03.2016. Согласно пункту 26 данного постановления, снятие с регистрационного учета может осуществляться на основании документов, свидетельствующих о прекращении права пользования жильем, в том числе окончания срока действия договора аренды, найма или поднайма. Хотя договор безвозмездного пользования не упоминается прямо в этом перечне, он также является договором, регулирующим право пользования жильем. Поэтому по аналогии с договорами аренды или найма, договор позички может быть основанием для снятия с регистрации по его окончании.

Если договором предусмотрено право собственника на досрочное расторжение, и такие условия соблюдаются, это также может быть основанием для снятия с регистрации. Тем не менее, для использования этого основания в органах регистрации может потребоваться юридическая консультация, чтобы убедиться, что все формальности соблюдены. В случае если иностранец покидает Украину и не снимается с регистрации, владелец может предоставить в ЦНАП документы, подтверждающие прекращение действия договора, для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, договор безвозмездного пользования может служить основанием для снятия с регистрации, и для этого собственнику не требуется доверенность от иностранца или его вид на жительство, если все условия договора и законодательные нормы соблюдены.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]