Проблеми з орендою житла та недобросовісними орендодавцями

У вашій ситуації важливо звернути увагу на умови договору оренди, зокрема щодо оплати комунальних послуг. Згідно зі статтею 762 Цивільного кодексу України, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у встановлені договором строки. Щодо комунальних послуг, їх оплата має бути чітко визначена в договорі оренди. Якщо в договорі не передбачено, що орендар зобов’язаний сплачувати комунальні послуги, то вимога орендодавця є неправомірною.

Орендодавець не має права виселяти вас без підстави, визначеної законодавством або умовами договору. Згідно зі статтею 825 Цивільного кодексу України, орендодавець може вимагати розірвання договору оренди лише у випадках, передбачених законом або договором.

Щоб захистити свої права, рекомендується:

1. Письмово звернутися до орендодавця з вимогою пояснити підстави для додаткової оплати та надати копії документів, що підтверджують підвищення тарифів.
2. Переглянути ваш договір оренди на предмет положень щодо оплати комунальних послуг.
3. Якщо орендодавець продовжує наполягати на додаткових платежах без підстав, звернутися із заявою до суду для захисту своїх прав. Ви можете вимагати відшкодування збитків, якщо доведете, що дії орендодавця завдали вам шкоди.
4. Звернутися до органів місцевого самоврядування або правозахисних організацій для отримання консультації та підтримки.

Пам'ятайте, що будь-які зміни до договору оренди повинні бути оформлені письмово та підписані обома сторонами. Якщо орендодавець загрожує вас виселити, це може бути підставою для звернення до правоохоронних органів з метою захисту від неправомірних дій.