Какой налог продажи дома?

В Украине при продаже дома, полученного в наследство, необходимо учитывать несколько аспектов, касающихся налогообложения. Согласно статье 172 Налогового кодекса Украины, доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если дом был в собственности менее трех лет, то доход от его продажи будет облагаться НДФЛ по ставке 5%. Также необходимо будет уплатить 1,5% военного сбора, что предусмотрено статьей 161 Налогового кодекса Украины.

Если вы являетесь нерезидентом Украины, налоговая ставка будет составлять 18% согласно статье 167.1 Налогового кодекса, плюс 1,5% военного сбора.

Также следует учитывать, что при продаже первого объекта недвижимости в течение календарного года, который был в собственности более трех лет, налог не взимается (статья 172.1 НКУ). Однако в случае продажи второго и последующих объектов недвижимости в том же году, даже если они были в собственности более трех лет, налог будет составлять 5%.

Важно также отметить, что расходы на оформление сделки, такие как нотариальные услуги и госпошлины, должны быть оплачены дополнительно. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для точного расчета налоговых обязательств и получения актуальной информации.