Как ввести в эксплуатацию жилой дом?

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с точки зрения украинского законодательства. В соответствии с Земельным кодексом Украины, владение и пользование земельными участками регулируется нормами, которые предусматривают возможность использования земельного участка для строительства и эксплуатации жилых домов (статья 42 Земельного кодекса Украины).

Что касается права на строительство второго дома на одном земельном участке, то это зависит от целевого назначения земельного участка и разрешительных документов на строительство. Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и имеются соответствующие разрешения, строительство второго дома может быть законным. Однако, если земельный участок не был официально разделен, это может вызвать сложности в правовом оформлении нового строения.

Относительно дома, который указан как под снос. Если дом в документах БТИ числится как аварийный и подлежащий сносу, это обычно означает, что он не пригоден для проживания. Тем не менее, это не лишает вас права собственности на долю в этом доме. Важно уточнить, какие документы есть в распоряжении соседей о выводе из эксплуатации старого дома и вводе в эксплуатацию нового. Возможно, они оформили документы таким образом, что старый дом перестал числиться жилым, а новый был зарегистрирован как отдельный объект.

Отдельно стоит отметить, что вывод из эксплуатации части дома (например, одной его половины) без согласия всех совладельцев может быть незаконным. В соответствии с Гражданским кодексом Украины, любые изменения, касающиеся объекта общей собственности, требуют согласия всех совладельцев (статья 369 Гражданского кодекса Украины).

Ваша ситуация может требовать обращения в суд для защиты своих прав, если действия соседей были неправомерными. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который поможет разобраться в ваших правах и возможных вариантах действий на основе имеющихся документов и фактических обстоятельств дела.