Как решить проблему с квартирантами?

Согласно законодательству Украины, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом Украины. В частности, ст. 810 ГКУ предусматривает, что арендодатель обязан предоставить имущество в пользование арендатору на условиях, предусмотренных договором аренды.

Если в договоре аренды не предусмотрены условия относительно временного проживания других лиц, то можно предложить внести изменения в договор. Например, можно предусмотреть ограничение на количество гостей или установить дополнительную плату за проживание третьих лиц, что компенсировало бы расходы на коммунальные услуги.

Кроме того, ст. 816 ГКУ позволяет арендодателю требовать расторжения договора аренды, если арендатор систематически нарушает условия договора. Однако, до этого рекомендуется попытаться урегулировать вопрос мирным путем, предложив арендатору подписать дополнительное соглашение к договору аренды.

Также важно помнить о правилах регистрации места проживания, поскольку временное проживание третьих лиц может нарушать требования Закона Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине", если эти лица находятся без надлежащей регистрации.

Перед внесением изменений в договор или его расторжением рекомендуется проконсультироваться с юристом для соблюдения всех правовых процедур и минимизации возможных рисков.