Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Покупка недвижимости у малолетнего

1
14:06, 23.03.2016
Покупка недвижимости у малолетнего
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Добрый день.
Я покупаю квартиру на вторичном рынке собственником которой является малолетний собственник( 10 лет) и его мать с долями владения 3/4 и 1/4 соответственно.
Вопрос: какие риски могут возникнуть у покупателя данной невидимости ?
При условии что будет разрешение попечительского совета( " условиями" и " без условий")
И стоит ли вообще покупать недвижимость по такой схеме?
Заранее спасибо. Роман

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
14:49, 23.03.2016
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Приобретение недвижимости, где одним из собственников является малолетний, действительно требует особого внимания и может нести определенные риски. В Украине законодательство предусматривает защиту прав малолетних и несовершеннолетних собственников. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. **Разрешение органа опеки и попечительства**: Согласно статье 177 Семейного кодекса Украины, для отчуждения имущества, принадлежащего ребенку, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Это разрешение должно быть оформлено в письменной форме и содержать все условия сделки, включая обеспечение интересов ребенка.

2. **Целесообразность сделки**: Орган опеки и попечительства может разрешить сделку только в том случае, если она не нарушает прав ребенка и обеспечивает его законные интересы. Это может включать требование о предоставлении ребенку другой жилплощади или компенсации, эквивалентной стоимости отчуждаемого имущества.

3. **Риски оспаривания сделки**: Даже при наличии разрешения органа опеки, существует риск оспаривания сделки в будущем, если будет установлено, что права ребенка были нарушены. Это может произойти, например, если выяснится, что разрешение было получено с нарушением процедуры или условия сделки не соответствовали интересам ребенка.

4. **Проверка правоустанавливающих документов**: Необходимо тщательно проверить все документы, подтверждающие право собственности, а также убедиться в отсутствии обременений и арестов на недвижимость. Это можно сделать с помощью выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

5. **Консультация с юристом**: Перед заключением сделки рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить все риски и предложить оптимальные пути их минимизации.

Решение о приобретении недвижимости в такой ситуации должно быть взвешенным и обоснованным, учитывая все возможные юридические риски и сложности, связанные с участием малолетнего собственника в сделке.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы