Как подписать дом чужому человеку?

В соответствии с законодательством Украины, вы можете распорядиться имуществом, которое принадлежит вам, по своему усмотрению. Если дом был завещан вам и вашему сыну, важно определить, на кого сейчас зарегистрировано право собственности.

Если дом зарегистрирован на ваше имя и вашего сына, то для изменения собственника потребуется согласие обоих совладельцев, так как имущественные права разделены. Согласно статье 203 Гражданского кодекса Украины, сделка считается действительной при наличии свободного волеизъявления всех сторон.

Если ваш сын не является гражданином Украины, это не лишает его права на имущество, находящееся на территории Украины. Однако, его отсутствие и факт, что он не участвует в управлении или содержании имущества, может быть важным фактором при обсуждении вопроса о перераспределении долей.

Для передачи вашей доли дома племяннице вы можете оформить договор дарения или завещание. Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, даритель имеет право передать имущество в собственность другому лицу на основании договора дарения.

Если же ваш сын согласится передать свою долю, также потребуется оформить соответствующий договор или завещание. В противном случае, вы можете распоряжаться только своей долей имущества.

Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для оформления всех необходимых документов и консультации по конкретным правовым вопросам, связанным с вашей ситуацией.