Купив квартиру в новобудові від забудовника, який не виконав усіх умов договору

Ваша ситуація потребує детального аналізу та вжиття кількох юридичних дій. Розглянемо можливі кроки.

1. **Вимога виконання умов договору**: Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України (ЦКУ), зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо забудовник не виконав свої зобов'язання щодо встановлення лічильників, вікон та планування, ви маєте право вимагати їх виконання у натурі.

2. **Відшкодування збитків**: Згідно з частиною 1 статті 22 ЦКУ, особа, якій завдано збитки внаслідок невиконання зобов'язання, має право на їх відшкодування. Ви можете вимагати компенсації за зміни, внесені без вашої згоди.

3. **Розірвання договору**: Відповідно до статті 651 ЦКУ, договір може бути розірваний за згодою сторін або за рішенням суду у випадку істотного порушення договору однією зі сторін. Зміни планування, невиконання умов та проблеми з правом власності на землю можуть бути підставами для розірвання договору через суд.

4. **Проблеми з правом власності на землю**: Якщо забудовник не мав прав на землю, це може свідчити про недійсність угоди. Відповідно до статті 215 ЦКУ, правочин, вчинений без належних правових підстав, може бути визнаний недійсним. В такому випадку, ви можете звернутися до суду з вимогою визнати угоду недійсною та повернути кошти.

5. **Дії щодо забудовника**: Ви можете звернутися до суду з позовом про захист своїх прав, зокрема, щодо виконання умов договору, відшкодування збитків або розірвання договору. Також можна звернутися до правоохоронних органів з заявою про можливі порушення законодавства забудовником.

6. **Консультація з адвокатом**: Рекомендується звернутися за консультацією до юриста або адвоката, який спеціалізується на нерухомості, для більш детального аналізу вашої ситуації та підготовки відповідних документів.

Всі ці кроки мають бути здійснені з урахуванням конкретних обставин вашої справи та наявних документів.