Как оформить доверенность на продажу квартиры

Для продажи квартиры в Енакиево, находящейся в Украине, вам необходимо оформить доверенность на доверенное лицо, в данном случае на вашу маму, чтобы она могла представлять ваши интересы в сделке купли-продажи. Поскольку вы являетесь собственницей квартиры, доверенность должна быть оформлена от вашего лица. Если ваш муж не является совладельцем квартиры, то его согласие или доверенность от него не требуется. Однако, если ваш муж имеет какое-либо право на данную недвижимость (например, квартира была приобретена в браке и является общей совместной собственностью), его согласие может понадобиться.

Что касается детей, их участие в оформлении доверенности не требуется, если они не являются совладельцами квартиры. Однако, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то для продажи недвижимости может понадобиться разрешение органа опеки и попечительства. Это обусловлено защитой прав детей на жилье в соответствии с Семейным кодексом Украины и Законом Украины "Об охране детства".

Для оформления доверенности в Калининграде вы можете обратиться к любому российскому нотариусу. Нотариус сможет подготовить текст доверенности в соответствии с вашими требованиями. Если местный нотариус в Украине требует образец доверенности, вы можете попросить российского нотариуса подготовить текст доверенности на украинском языке с учетом всех необходимых полномочий для вашей мамы.

В качестве примера доверенности на продажу недвижимости можно включить следующие полномочия:
- право заключать договор купли-продажи от вашего имени;
- право получения денежных средств от продажи;
- право представлять ваши интересы в государственных органах, включая регистрационные службы.

При подготовке доверенности также следует учитывать положения Гражданского кодекса Украины, в частности статьи, касающиеся доверенностей (ст. 244-250). Для получения разрешения органа опеки и попечительства, если оно необходимо, вы можете обратиться в соответствующий орган по месту нахождения недвижимости.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом в Украине для уточнения всех деталей, так как законодательство и практическое применение могут изменяться.