Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Есть ли ответственность, за проданный дом?

1
18:15, 22.10.2012
Есть ли ответственность, за проданный дом?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Пожалуйста помогите моему горю! Бросил муж, на руках ребенок 5 лет, средств на существование нет, дом с печным отоплением. В 2004году продала дом принадлежащий мне через агентство, по генеральной доверенности. Новый хозяин деньги «пропил» и дом на себя не переоформил, (по словам соседей с момента продажи дома не было «трезвых» хозяев). До 2008 года новый хозяин исправно платил за электричество, а потом платежи прекратились, очевидно, после его смерти. РЭС (исковый заявитель) при проверке эл. счетчика, аж 10.02.2011г обнаружил, что нет счетчика, а также самовольное подключение плюс не оплаченный долг,(всего 1414,40грн.) обратился в суд для возмещения ущерба с меня, так как фактически хозяев у этого дома нет. Объяснений, о том что дом был отключен от эл. сети, кто и когда его отключал в исковом заявлении РЭС не объясняет! Я, с 6 ти летним ребенком, жила у родителей с осени 2004г., а прописалась 16.06.2005. Когда вторично вышла замуж, стала снимать квартиры, с начала на одной квартире жили, потом на другой, а прописалась у подруги, есть свидетели. Как мне доказать на суде, что я электричество не воровала и к тому, что происходит в этом доме, (который продала 2004году), я никакого отношения не имею. Агентства сейчас и в помине нет, нотариус говорит что архивов о доверенностях у него нет, свидетель только отец(присудствовал при продаже дома)? Исковое заявление, акт и др. документы для суда - фамилия ответчика (моя) написаны разные и не верно. Ухвала то же составлена с ошибкой в фамилии от первого мужа (Газбенко в место Гозбенко).Второе судебное заседание на 26.10.12г.(на первом я не была повестка по месту прописки опоздала на два дня) Домовые владения и земельный участок не приватизированы. Для примера: - Если человек по генеральной доверенности продает машину, разве он несет какую либо ответственность за преступные действия нового хозяина, переоформил тот на себя автомобиль или нет? Можно ли такой довод привести в суде? Если квартира не приватизирована, то никто из проживающих и зарегистрированных в ней лиц не имеет права распоряжаться жильем по своему усмотрению..., а с домом если дом не приватизирован? Контактный телефон 0508142201

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
18:26, 22.10.2012
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В вашей ситуации необходимо обратить внимание на несколько ключевых моментов, которые могут помочь в суде.

1. **Доказательство продажи дома**: Важно установить факт продажи дома по доверенности в 2004 году. К сожалению, если архивов у нотариуса нет, это усложняет ситуацию. Однако у вас есть свидетель — ваш отец, который может подтвердить факт продажи дома. Также стоит попытаться найти любые другие документы, подтверждающие продажу, например, договор с агентством или квитанции о получении средств.

2. **Ответственность за использование электроэнергии**: Согласно статье 1166 Гражданского кодекса Украины, лицо не несет ответственность за ущерб, если нет его вины. Вы можете доказывать, что с 2004 года не проживали в этом доме и не пользовались электроэнергией. Подтверждение проживания в других местах (свидетельства, регистрация, договоры аренды) может быть представлено в суде.

3. **Ошибки в документах**: Важно обратить внимание суда на ошибки в ваших фамилиях в исковом заявлении и других документах. Согласно процессуальному законодательству, это может быть основанием для пересмотра дела.

4. **Неприватизированная недвижимость**: Если земельный участок и дом не были приватизированы, вы можете утверждать, что не имеете права распоряжаться этим имуществом и не несете ответственности за него. Однако это не освобождает от обязанности доказать свое отсутствие там.

5. **Сообщение в органы**: Если дом действительно не имеет новых собственников, имеет смысл обратиться в органы местного самоуправления или в полицию с просьбой установить фактическое состояние собственности и выяснить, кто может быть ответственным за самовольное подключение электроэнергии.

В суде вы можете использовать аналогию с продажей автомобиля по доверенности, чтобы объяснить, что не несете ответственности за действия нового владельца. Однако основное внимание стоит уделить документальным доказательствам вашего общения и присутствия в других местах в течение указанного времени.

Рекомендуется также обратиться к адвокату для получения более детальной помощи и представительства в суде.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы