Дарственная на сына или на дочь?

Вопрос о том, что лучше и легче — передать в дар комнату или дом, требует учета нескольких факторов, включая юридический статус имущества и возможные налоговые последствия.

1. **Приватизация комнаты**: Согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" (ст. 1), приватизация — это процесс передачи в собственность граждан жилья, находящегося в государственной или коммунальной собственности. Если комната еще не приватизирована, то сначала необходимо пройти процедуру приватизации, чтобы получить право собственности. Только после этого можно рассматривать возможность дарения.

2. **Дарение недвижимости**: Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор дарения — это передача имущества в собственность другому лицу безвозмездно. При дарении недвижимости важно учитывать налогообложение. Согласно статье 174 Налогового кодекса Украины, если имущество передается в дар близким родственникам (родителям, детям), то налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, если имущество передается другим лицам, налог составит 5% от оценочной стоимости имущества.

3. **Передача дома или комнаты**: При решении о том, что передать в дар, важно учитывать количество зарегистрированных лиц и их возможное право на проживание. Если в комнате прописано 7 человек, это может создать дополнительные сложности, так как каждый из них может иметь определенные жилищные права. Передача в дар дома может быть проще, если он не обременен правами других лиц.

В любом случае, перед принятием решения рекомендуется провести консультацию с нотариусом или юристом, чтобы учесть все юридические нюансы и избежать возможных правовых осложнений.