Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Необхідність відновлення права власності на квартиру після нелегітимного переоформлення

1
13:43, 21.09.2024
Необхідність відновлення права власності на квартиру після нелегітимного переоформлення
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Мене турбує складне та заплутане питання, пов'язане з незаконним переоформленням права власності на мою квартиру. Ситуація полягає в тому, що під час тривалого відрядження в іншому місті, рідний брат, скориставшись моїм довіреністю, без моєї згоди та відома, використав нечесні юридичні механізми, і переоформив право власності на квартиру на себе. Додатково, він вже продав цю квартиру третій особі. Тепер, коли я повернувся, я став перед фактом втрати квартири і не розумію, які юридичні кроки мені слід зробити для відновлення свого права власності. Чи можливо вважати дії брата недійсними, оскільки вони були здійснені без моєї згоди? Чи можу я вважати угоду між братом і покупцем недійсною, якщо покупець не знав про моє право власності на квартиру? Які документи та свідчення я повинен зібрати для підтвердження своїх прав? Це питання є надзвичайно важливим для мене, оскільки це моє житло, і я хочу зрозуміти, які юридичні механізми дозволять мені відновити своє право власності.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
14:40, 21.09.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У вашій ситуації виникає питання щодо правомірності дій вашого брата та можливості визнання недійсними договорів, укладених з використанням вашої довіреності. Відповідно до Цивільного кодексу України (ЦКУ), довіреність є документом, який уповноважує іншу особу на представництво ваших інтересів (стаття 237 ЦКУ). Однак дії, вчинені представником поза межами наданих повноважень, є недійсними (стаття 241 ЦКУ).

Якщо брат діяв за межами наданої довіреності або зловжив вашою довірою, таке переоформлення може бути визнане недійсним. На підставі статті 203 ЦКУ правочин, який не відповідає вимогам закону, може бути визнаний недійсним. Важливо з'ясувати, чи містила довіреність право на відчуження нерухомості. Якщо ні, це може стати підставою для визнання договору недійсним.

Щодо угоди з третім покупцем, відповідно до статті 388 ЦКУ, власник має право витребувати майно від особи, яка незаконно заволоділа цим майном, у разі, якщо ця особа не є добросовісним набувачем. Якщо покупець не знав і не міг знати про порушення ваших прав, він вважається добросовісним набувачем, і у такому випадку витребування майна може бути ускладнене.

Рекомендується зібрати наступні документи та свідчення для відновлення ваших прав:

1. Копію довіреності, яку ви видали брату, та документи, що підтверджують факти її оформлення та зміст.
2. Документи на квартиру, що підтверджують ваше право власності до переоформлення.
3. Документи, що підтверджують факт вашої відсутності та перебування у відрядженні.
4. Всі можливі докази неправомірних дій з боку брата (переписка, свідчення свідків тощо).
5. Копії договорів купівлі-продажу між братом та третім покупцем.

Необхідно звернутися до суду з позовом про визнання договорів недійсними та відновлення права власності на квартиру. Важливо діяти оперативно і, за можливості, заручитися підтримкою кваліфікованого адвоката.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы