Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Жилищний конфлікт з орендодавцем

1
00:18, 21.09.2024
Жилищний конфлікт з орендодавцем
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я є громадянином України, який проживає в квартирі за орендним договором у місті Києві. Останнім часом виникли певні спірні моменти з моїм орендодавцем, які, на мою думку, порушують мої права як орендаря. Я платив орендну плату вчасно, але орендодавець без попередження підвищив вартість оренди, порушуючи умови нашого договору. Водночас, він відмовляється проводити необхідний ремонт у квартирі, не дивлячись на те, що це впливає на мої житлові умови. Він також ігнорує мої скарги щодо шуму від сусідів, які також є його орендарями. Крім того, він вимагає, щоб я перераховував орендну плату безпосередньо на його особистий банківський рахунок, а не через офіційні канали, що викликає певні побоювання щодо законності таких дій. Мені потрібна юридична консультація щодо моїх прав як орендаря і можливих дій в цій ситуації. Які мої права в контексті цього конфлікту? Чи можу я вимагати від орендодавця дотримання умов нашого договору? Чи можу я звернутися до суду з цим питанням? І які наслідки може мати моя відмова від безпосереднього перерахування грошей на особистий рахунок орендодавця?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
00:46, 21.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В Україні відносини між орендодавцем і орендарем регулюються Цивільним кодексом України, Житловим кодексом Української РСР, а також іншими нормативно-правовими актами.

1. **Права орендаря і обов'язки орендодавця**:
- Відповідно до статті 810 Цивільного кодексу України, орендодавець зобов'язаний передати орендарю майно у стані, що відповідає умовам договору та призначенню майна. Орендодавець також зобов'язаний підтримувати майно у придатному для користування стані. Це включає проведення необхідного ремонту, якщо інше не передбачено договором.
- Згідно зі статтею 825 Цивільного кодексу України, орендодавець не має права підвищувати орендну плату без погодження з орендарем, якщо це не передбачено договором.

2. **Підвищення орендної плати**:
- Якщо в договорі оренди прямо не передбачено право орендодавця змінювати розмір орендної плати, такі дії можуть розглядатися як порушення умов договору. Ви маєте право вимагати дотримання умов договору та залишати плату в попередньому розмірі до досягнення згоди.

3. **Ремонт та шум**:
- Ви маєте право вимагати від орендодавця проведення необхідного ремонту. Якщо орендодавець відмовляється це робити, ви можете звернутися до суду з вимогою примусити його виконати зобов'язання за договором.
- Щодо шуму, ви маєте право звернутися до поліції або місцевих органів влади з відповідною заявою, якщо шум перевищує допустимі норми, визначені законодавством.

4. **Оплата оренди через офіційні канали**:
- Вимога орендодавця щодо перерахування орендної плати на його особистий рахунок може бути законною лише у випадку, якщо така форма розрахунку передбачена договором.
- Згідно зі статтею 527 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо в договорі зазначено, що платежі повинні здійснюватися через певні офіційні канали, ви маєте право наполягати на дотриманні цих умов.

5. **Звернення до суду**:
- Ви маєте право звернутися до суду з позовною заявою про захист своїх прав як орендаря. Суд може зобов'язати орендодавця виконати умови договору, в тому числі щодо ремонту і дотримання встановленої орендної плати.

Ви також можете звернутися за консультацією до адвоката або юриста, щоб оцінити деталі вашого договору та підготувати відповідні юридичні документи для захисту ваших прав у суді.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации


Наследство
04:51, 31.07.2011
как выписать
09:09, 27.09.2012

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы