Як повернути незаконно захопленне підвальне приміщення квартири

У вашій ситуації необхідно діяти в декількох напрямках для відновлення ваших прав на підвальне приміщення.

1. **З'ясування правового статусу підвалу**: Перш за все, необхідно підтвердити, що підвальне приміщення дійсно належить вашій квартирі. Для цього слід звернутися до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) для отримання технічного паспорта будинку та вашої квартири, де повинна бути вказана площа підвального приміщення, яке відноситься до вашої квартири (якщо таке є).

2. **Звернення до ЖЕКу**: Якщо у вас є підтвердження, що підвальне приміщення закріплене за вашою квартирою, зверніться до ЖЕКу з письмовою заявою про порушення ваших прав, додавши копії документів, які підтверджують ваше право на підвал. ЖЕК має провести перевірку і вжити заходів щодо виселення сусідів, які самовільно зайняли приміщення.

3. **Юридичне врегулювання**: Якщо ЖЕК не вирішує проблему, вам необхідно звернутися з письмовою скаргою до місцевого органу виконавчої влади або до органу, що здійснює контроль за діяльністю ЖЕКу. Якщо це не дає результатів, ви можете звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні майном.

4. **Звернення до суду**: Позов до суду можна подати на підставі статей 391 та 396 Цивільного кодексу України, які передбачають право власника вимагати усунення перешкод у користуванні майном. До позову необхідно додати всі наявні у вас докази вашого права на підвал.

Звертаючись до суду, вам може знадобитися правова допомога адвоката. Важливо підготувати всі необхідні документи, зокрема, технічний паспорт, документи на квартиру, заяви до ЖЕКу та інші письмові докази вашої правоти.

Таким чином, дотримуючись цих кроків та використовуючи правові механізми, ви зможете відновити свої права на підвальне приміщення.