Право власності і неповнолітні

Згідно з чинним законодавством України, реєстрація місця проживання (прописка) сама по собі не надає права власності на житло. Власником квартири є особа, на яку оформлено право власності відповідно до Цивільного кодексу України (ЦКУ).

Що стосується неповнолітнього сина, який зареєстрований у квартирі, але фактично там не проживає, слід зазначити таке. Згідно з Сімейним кодексом України, батьки мають право та обов'язок забезпечувати житлові умови для своїх дітей (ст. 150 СКУ). Проте реєстрація місця проживання дитини не створює у неї права власності на житло.

Якщо квартира буде заповідана вашій тітці, вона стане власником після смерті родича, якщо інше не передбачено законом або заповітом (ст. 1235 ЦКУ). Проте, навіть після отримання права власності, тітка повинна враховувати інтереси неповнолітнього, якщо він буде продовжувати бути зареєстрованим у квартирі.

Якщо виникне питання про виписку неповнолітнього з квартири, то це питання регулюється Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Для виписки неповнолітньої особи потрібна згода обох батьків або рішення суду.

Таким чином, неповнолітній син матиме право проживання у квартирі, поки він там зареєстрований, але це не надає йому права власності. У разі зміни власника, питання його реєстрації та можливого зняття з реєстрації необхідно вирішувати в установленому законодавством порядку.