Можно ли выйти из состава ОСМД?

В Украине вопрос выхода из состава объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) регулируется Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (далее — Закон об ОСМД).

Во-первых, стоит отметить, что создание и функционирование ОСМД основано на принципах добровольности и самоуправления. Согласно ст. 6 Закона об ОСМД, собрание членов объединения принимает решения о создании и управлении ОСМД, и для легитимности решения необходимо получить большинство голосов от общего количества голосов совладельцев.

Если вы считаете, что процедура выбора председателя и правления была проведена с нарушением законодательства или устава ОСМД, вы имеете право обжаловать такие действия. Это можно сделать на общем собрании членов ОСМД, которое может быть созвано согласно уставу, или обратившись в суд. Важно собрать доказательства, которые подтверждают неправомерные действия, например, свидетельства других жильцов, протоколы собраний и т.д.

Что касается выхода из ОСМД, Закон об ОСМД прямо не предусматривает возможности для индивидуального совладельца выйти из состава ОСМД, поскольку это объединение всех совладельцев дома для совместного управления общим имуществом. Однако, вы можете минимизировать свое участие в деятельности ОСМД, например, не участвовать в собраниях или голосованиях.

Если вас не устраивают тарифы или решения, принимаемые ОСМД, вы можете инициировать пересмотр этих решений на общем собрании. В соответствии с ч. 9 ст. 10 Закона об ОСМД, вы имеете право инициировать созыв общего собрания, если ваше предложение поддержат не менее 10% совладельцев.

Рекомендуется также ознакомиться с уставом вашего ОСМД, так как он может содержать детализированные процедуры по решению подобных вопросов. Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы также можете обратиться за консультацией к юристу для защиты своих интересов в правовом поле.