Требуют оплату за ком. услуги за 2010, а я купила жилье в 2011

В описанной ситуации необходимо принять несколько шагов для защиты ваших прав как собственника квартиры. Согласно законодательству Украины, приобретение недвижимости предполагает передачу прав и обязанностей новому владельцу, но не включает в себя обязательства по долгам предыдущих владельцев, если иное не установлено договором.

1. **Проверьте документы**: Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие отсутствие долгов на момент покупки квартиры. Это может быть акт сверки или справка от предыдущего балансодержателя (ЖЭК, ОСМД и т.д.).

2. **Сделайте запрос в жилищно-коммунальную службу**: Обратитесь в соответствующее жилищное управление или компанию, которая предъявила претензии, с запросом на предоставление информации о задолженности. Укажите, что вы являетесь новым владельцем, и приложите копии документов о праве собственности (ст. 16 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах").

3. **Письменное обращение**: Направьте письменное заявление в адрес компании, которая требует уплаты долга, с указанием, что долг не может быть возложен на вас как на нового собственника недвижимости. Приложите копии документов, подтверждающих вашу позицию.

4. **Консультация с юристом**: Если компания продолжает настаивать на оплате долга, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет составить грамотное юридическое обращение или при необходимости представлять ваши интересы в суде.

5. **Судебная защита**: Если дело дойдет до суда, вы имеете право защищать свои интересы, представив доказательства того, что вы не являетесь должником, и что задолженность возникла до вашей покупки квартиры (ст. 15 Гражданского кодекса Украины).

Важно помнить, что продажа имущества без вашего участия невозможна без судебного решения. Судебное разбирательство должно происходить в соответствии с процессуальными нормами, где вы имеете право на защиту и представление своих интересов.