Требование рыночной оценки при оформлении договоре дарения

В соответствии с действующим законодательством Украины, вопрос об определении стоимости имущества для целей исчисления государственной пошлины действительно регулируется нормами Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине" и Закона Украины "О нотариате".

Согласно пункту 3 статьи 3 Декрета КМУ "О государственной пошлине", размер государственной пошлины при отчуждении имущества устанавливается в размере 1% от суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан. В данном случае, действительно, закон не уточняет, что стоимость должна быть рыночной, и указывает на сумму договора, которая определяется сторонами.

Также, в соответствии с Законом Украины "О нотариате", нотариус не вправе самостоятельно определять стоимость имущества и требовать представления документа, подтверждающего рыночную стоимость, если стороны договора сами определили иную стоимость имущества. Нотариус может требовать документ, подтверждающий стоимость имущества, если это необходимо для исчисления государственной пошлины, но вид этой стоимости (инвентаризационная, рыночная и т.д.) в законе не конкретизирован.

В вашем случае, если нотариус настаивает на представлении рыночной оценки, вы можете воспользоваться такими шагами:

1. Письменно обратитесь в нотариальную контору с просьбой предоставить правовые основания для требования именно рыночной оценки.

2. Попросите разъяснений и правовой позиции по этому вопросу у Министерства юстиции Украины, которое осуществляет контроль за деятельностью нотариусов.

3. Если не удается решить вопрос на уровне нотариальной конторы, вы можете обратиться с жалобой в территориальный орган Министерства юстиции, который осуществляет контроль за нотариальной деятельностью.

4. Рассмотрите возможность обращения в суд для защиты своих прав, если указанные выше действия не приведут к желаемому результату.

Таким образом, вы имеете право определять стоимость имущества для целей договора дарения совместно с вашей матерью и указывать её в договоре, опираясь на один из доступных видов оценки. Ваша позиция может быть обоснована ссылками на законодательные акты и практику их применения.