Какие права у владельца лицевого счета на неприватизированную квартиру? у

В соответствии с законодательством Украины, в случае смерти нанимателя квартиры, члены его семьи, которые проживают в данной квартире, имеют право заключить новый договор найма. Согласно статье 106 Жилищного кодекса Украинской ССР, если основной наниматель умирает, право на заключение договора найма переходит к членам его семьи, которые проживали с ним на момент его смерти.

Важно отметить, что семейное законодательство Украины признает всех зарегистрированных в квартире лиц как членов семьи нанимателя, если иное не будет доказано. Это означает, что вы и ваша мама, как зарегистрированные в данной квартире, также имеете права на заключение нового договора найма.

Ваш брат, который фактически проживает в квартире, потенциально может претендовать на заключение нового договора найма на основании фактического проживания. Однако это не должно лишать вас и вашу маму ваших прав.

Если брат оформит договор найма на себя, он станет основным нанимателем, что даст ему определенные права на управление квартирой, включая право предоставлять или не предоставлять согласие на регистрацию других лиц в квартире. Однако это не означает, что вы и ваша мама автоматически теряете право на проживание в этой квартире. Зарегистрированные лица сохраняют право на проживание и пользование квартирой.

Рекомендуется обратиться в соответствующие органы для оформления ваших прав и интересов, что может включать регистрацию в качестве нанимателей или заключение нового договора найма с вами и вашей мамой. В случае возникновения спора, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на жилье.

Также стоит учитывать, что переоформление лицевого счета на коммунальные услуги на вашего брата не лишает вас права на проживание в квартире, однако может повлиять на распределение коммунальных платежей между всеми проживающими.

Для получения более точной и конкретной информации рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет защитить ваши права в данной ситуации.