Розірвання договору оренди житла в Полтаві: що робити?

При розірванні договору оренди житла в Україні необхідно дотримуватися норм, встановлених Цивільним кодексом України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

1. **Перевірка умов договору**: Спочатку уважно перевірте умови вашого договору оренди. Договори оренди зазвичай містять положення про порядок його розірвання, зокрема умови та строки повідомлення сторін.

2. **Письмове повідомлення**: Згідно зі статтею 782 Цивільного кодексу України, орендар має право розірвати договір оренди, попередньо повідомивши про це орендодавця у строк, встановлений договором, або, якщо строк не визначено, за три місяці до дати розірвання.

3. **Підстава для розірвання**: Якщо ви розриваєте договір з причини, що орендодавець не виконує свої зобов'язання (наприклад, не проводить необхідний ремонт), необхідно мати докази такої невиконаності, оскільки це може бути підставою для дострокового розірвання договору без дотримання строку повідомлення.

4. **Взаєморозрахунки**: Після повідомлення орендодавця необхідно здійснити взаєморозрахунки, зокрема, повернути ключі та отримати назад заставу, якщо така була передбачена договором.

5. **Акт прийому-передачі**: Проведіть огляд житла разом з орендодавцем і складіть акт прийому-передачі, в якому зазначте стан житла на момент повернення.

Законодавство України захищає орендарів від неправомірних дій орендодавців. Орендодавець не має права перешкоджати вашому праву на розірвання договору, якщо ви дотрималися всіх умов договору і законодавства. У разі виникнення спорів, ви можете звернутися до суду.

Адвокат з Полтави може надати консультацію з таких питань:
- Оцінка умов договору оренди та надання рекомендацій щодо його розірвання.
- Допомога у підготовці письмового повідомлення про розірвання договору.
- Консультації щодо можливих спорів з орендодавцем та захисту ваших прав в суді.
- Підтримка у переговорах з орендодавцем для мирного врегулювання питань.

Звернення до адвоката може суттєво полегшити процес розірвання договору та забезпечити дотримання всіх юридичних норм.