Раздел жилья с умственно отсталым совладельцем

В соответствии с законодательством Украины, дееспособность лица, находящегося на учете у психиатра, может быть ограничена в зависимости от его психического состояния. Согласно статье 36 Гражданского кодекса Украины, физическое лицо, которое в силу стойкого психического расстройства не может осознавать значение своих действий и/или руководить ими, может быть признано судом недееспособным. В таком случае над ним устанавливается опека, и оно не имеет права самостоятельно совершать сделки, такие как продажа или дарение имущества.

Если лицо признано судом ограниченно дееспособным, что возможно, если у него имеется стойкое психическое расстройство, но оно может в определенной мере осознавать значение своих действий и руководить ими, в соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Украины, оно может совершать только мелкие бытовые сделки самостоятельно. Для совершения других сделок, в том числе продажи или дарения части жилья, требуется согласие опекуна.

Таким образом, если владелец 1/2 части жилья с диагнозом F-70 не признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, он имеет право самостоятельно распоряжаться своей частью имущества. В противном случае, для совершения таких сделок потребуется либо установление опеки, либо согласие опекуна. Рекомендуется обратиться в суд для уточнения статуса дееспособности лица и получения соответствующего решения.