Конфлікт інтересів між спадкоємцями та орендарями квартири

У вашій ситуації важливо розібратися з правовими аспектами оренди та спадщини. Відповідно до статті 777 Цивільного кодексу України, договір оренди нерухомості на строк більше трьох років підлягає нотаріальному посвідченню. Якщо орендарі стверджують, що у них є договір на 10 років, він повинен бути посвідчений нотаріально. Ви маєте право вимагати пред'явлення документів, які підтверджують правомірність їх перебування у квартирі.

Крім того, відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємці вступають у права спадщини з моменту її відкриття, а це означає, що ви вже є правомочними власниками майна, навіть якщо право власності ще не зареєстровано офіційно.

Якщо орендарі відмовляються співпрацювати, ви маєте право звернутися до суду з позовом про визнання договору оренди недійсним, якщо він не відповідає вимогам закону, або про виселення орендарів, якщо договір є підробленим або не посвідченим належним чином. Ваша заява до суду повинна містити всі обставини справи та вимоги, які ви маєте до орендарів.

Вам не обов'язково звертатися до адвоката для подання позову, але юридична консультація може бути корисною для підготовки документів та захисту ваших прав. Ви можете скористатися безкоштовною правовою допомогою, якщо ваші доходи не дозволяють найняти адвоката самостійно. Для цього зверніться до Центру з надання безоплатної правової допомоги відповідно до Закону України "Про безоплатну правову допомогу".