Проблеми з приватизацією квартири після розлучення

У вашій ситуації, для вирішення питання з приватизацією квартири, яка була придбана під час шлюбу, слід врахувати кілька юридичних аспектів.

По-перше, оскільки квартира є спільною власністю, необхідно отримати згоду обох співвласників на будь-які дії з її приватизації. Згідно з частиною 3 статті 369 Цивільного кодексу України, розпорядження майном, що є у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Таким чином, для приватизації необхідно мати документально підтверджену згоду вашого колишнього чоловіка.

Враховуючи, що ваш колишній чоловік перебуває за кордоном, він може надати вам нову довіреність, яка передбачатиме право на проведення приватизації. Довіреність має бути належним чином оформлена та засвідчена в консульській установі України за кордоном, відповідно до частини 3 статті 40 Закону України "Про нотаріат".

Щодо питання оцінки квартири з урахуванням незареєстрованого ремонту, варто звернутися до професійного оцінювача (суб’єкта оціночної діяльності), який зможе провести оцінку ринкової вартості нерухомості. Оцінювач врахує всі фактичні поліпшення, зроблені в квартирі, навіть якщо вони не були офіційно зареєстровані. Відповідно до статті 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", оцінка проводиться з урахуванням всіх обставин, що впливають на вартість майна.

Розв’язання цих питань потребуватиме певних зусиль, але за умови дотримання зазначених процедур ви зможете успішно провести приватизацію квартири. Рекомендується також проконсультуватися з нотаріусом або адвокатом, щоб забезпечити правильність оформлення всіх необхідних документів.