Подготовка собрания ОСМД

13:41, 07.07.2016

Подготовка собрания ОСМД

ОСМД мы уже зарегистрировали. В нашем доме 21% общей площади принадлежит громаде. В уставе определено что все финансовые решения принимаются 2/3 голосов.В связи с этим возникают 2 вопроса :
1. На 1 общем собрании можно изменить порядок голосования, например не долями площадей а голосами представителей от квартир. Как это правильно сформулировать?
2. Нужно ли информировать жильцов не приватизированных квартир о дате и времени проведения собрания совладельцев?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

14:26, 07.07.2016

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В соответствии с законодательством Украины, Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) регулируется Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома". Ответы на ваши вопросы можно представить следующим образом:

1. Изменение порядка голосования на общем собрании:

Согласно части 2 статьи 10 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома", решения на общем собрании принимаются большинством голосов всех совладельцев, если иной порядок не предусмотрен уставом. Если вы хотите изменить порядок голосования с учета долей на учет голосов представителей от квартир, вам необходимо внести соответствующие изменения в устав ОСМД. Для этого на общем собрании должно быть принято решение о внесении изменений в устав, что требует согласия не менее 2/3 голосов всех совладельцев, если иной кворум не предусмотрен уставом. Формулировка может быть такой: "Решения на общем собрании принимаются большинством голосов представителей от каждой квартиры, независимо от доли в общей площади".

2. Информирование жильцов неприватизированных квартир:

Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" и Закон Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" не содержат прямого требования об уведомлении арендаторов неприватизированных квартир о датах и времени собрания. Основная обязанность по уведомлению лежит на собственниках (в данном случае громаде или органу местного самоуправления, который владеет долей). Однако, для обеспечения прозрачности и участия всех жильцов, рекомендуется информировать арендаторов о запланированных собраниях, так как они также заинтересованы в содержании и управлении домом. Это можно сделать через объявления в местах общего пользования или через другие доступные способы связи.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]