Нерезидент. Получение Справки о праве собственности.

В соответствии с законодательством Украины, право на распоряжение недвижимым имуществом в Украине может быть передано через доверенность, составленную и удостоверенную в соответствии с требованиями законодательства. Для оформления доверенности на продажу части квартиры в Киеве, находясь в России, необходимо учитывать следующие моменты:

1. **Составление и удостоверение доверенности**: Доверенность должна быть составлена в письменной форме и удостоверена нотариусом. В соответствии с частью 4 статьи 245 Гражданского кодекса Украины, доверенность на распоряжение недвижимым имуществом (включая продажу) подлежит нотариальному удостоверению.

2. **Апостиль и легализация**: Если доверенность оформляется за пределами Украины, она должна быть легализована или апостилирована в соответствии с требованиями международного права (Конвенция, отменяющая требование легализации иностранных официальных документов, Гаага, 1961 год). Это необходимо для признания документа на территории Украины.

3. **Подтверждение права собственности**: Хотя на руках нет свидетельства о праве собственности, важно подтвердить свое право на квартиру. Это может быть сделано через извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество Украины, который является современным аналогом свидетельства о праве собственности. Согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (статья 3), регистрация прав на недвижимое имущество является основным подтверждением права собственности.

4. **Перевод и нотариальное заверение**: Доверенность, составленная на иностранном языке, должна быть переведена на украинский язык и заверена нотариусом в Украине. Это соответствует статье 35 Закона Украины «О нотариате».

Таким образом, для оформления доверенности на продажу части квартиры в Киеве, находясь в России, следует обратиться к нотариусу в России для составления и удостоверения доверенности, затем обеспечить проставление апостиля или легализацию, и в случае необходимости, перевести документ на украинский язык с заверением перевода в Украине.