Оподаткуання дарування

У випадку дарування частини квартири між рідними сестрою та братом, навіть якщо сестра не є громадянкою України, застосовуються певні податкові правила. Відповідно до статті 174 Податкового кодексу України, об'єкти дарування, отримані від членів сім'ї першого ступеня споріднення, підлягають оподаткуванню за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб. Брат і сестра належать до другого ступеня спорідненості, тому для них застосовується ставка 5% для резидентів України (підпункт 174.2.2 ПКУ). Якщо брат не є резидентом, ставка збільшується до 18% (підпункт 170.10.1 ПКУ).

Окрім податку на доходи фізичних осіб, згідно з підпунктом 1.3 статті 1 Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування", при укладенні договорів дарування нерухомості стягується збір на обов'язкове державне пенсійне страхування у розмірі 1% від оціночної вартості об'єкта.

Щодо експертної оцінки вартості квартири, відповідно до статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", для визначення бази оподаткування при укладенні договору дарування нерухомості необхідна експертна оцінка. Ця оцінка також використовується для розрахунку збору на обов'язкове державне пенсійне страхування.

Таким чином, при даруванні частини квартири брату, необхідно враховувати зазначені податки та збори, а також обов'язково провести експертну оцінку вартості квартири.