Операции с недвижимостью

12:03, 18.06.2018

Операции с недвижимостью

Добрый день. Такой вопрос. Мы с женой в состоянии развода, но заявление в суд ещё не подавали. Про квартиру, которую совместно покупали в 2010 году (1/2 на меня, 1/2 на неё оформлено), договорились самостоятельно. Половину своей половины (то есть 1/4) я дарю дочке (10 лет). Вторую половину своей половины я продам жене за нную сумму отступных. Она со мной составит договор по которому будет платить раз в месяц по 1000 у.е. на карту (10 месяцев).
Подскажите пожалуйста - какие налоги нам нужно будет платить в случае такой сделки.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

12:30, 18.06.2018

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

При осуществлении сделки дарения и продажи части квартиры следует учитывать налоговые обязательства в соответствии с законодательством Украины.

1. **Дарение недвижимости**. При дарении доли имущества (1/4 квартиры) дочери, учитывая, что она является вашим прямым родственником первой степени родства, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора на основании п. 174.2.1 Налогового кодекса Украины. Однако, дарение должно быть оформлено нотариально.

2. **Продажа недвижимости**. При продаже оставшейся доли квартиры (1/4) жене вам нужно учитывать следующее:

- Если имущество находится в вашей собственности более 3 лет, вы освобождаетесь от налога на доходы физических лиц при первой продаже в течение календарного года согласно п. 172.1 Налогового кодекса Украины.
- Если срок владения менее 3 лет или это не первая продажа в календарном году, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 5% от суммы сделки, а также военный сбор в размере 1,5% от суммы сделки (п. 172.2 и п. 16-1 подраздела 10 раздела XX Налогового кодекса Украины).

3. **Нотариальные услуги и расходы**. Оформление сделок купли-продажи и дарения требует нотариального удостоверения, что влечет за собой оплату нотариальных услуг, в том числе государственной пошлины. Эти расходы обычно несут стороны сделки по договоренности.

Рекомендуется также проконсультироваться с нотариусом, который будет оформлять ваши сделки, чтобы учесть все юридические нюансы и правильно оформить документы.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]