Оформлення права власності

Відмова БТІ у реєстрації права власності на квартиру може бути обґрунтованою, але для точного визначення правомірності такої відмови необхідно врахувати кілька аспектів.

Згідно з Законом України "Про інвестиційну діяльність" та Законом України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", інвестування в будівництво може здійснюватися через різні механізми, включаючи фонди фінансування будівництва. Зміни, які відбулися після 2006 року, справді встановили, що інвестування у будівництво нових об'єктів має здійснюватися через визначені законом механізми.

Однак, якщо договір пайової участі був укладений до змін у законодавстві (як у вашому випадку, у 2009 році), це може бути підставою для окремого розгляду вашої ситуації. Важливо також врахувати, що акт прийому-передачі від 2012 року може бути свідченням завершення будівництва і передачі вам квартири як інвестору.

Варто зазначити, що відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та прийняття об'єкта в експлуатацію. Якщо будинок введено в експлуатацію та ви отримали акт прийому-передачі, це може свідчити про ваше право на реєстрацію такого майна.

Однак, БТІ може вимагати додаткових документів для підтвердження правомірності передачі вам права власності, враховуючи зміни у законодавстві, які сталися після укладання вами договору. Зокрема, можуть вимагатися документи від забудовника, які підтверджують правомірність вашого права на отримання квартири.

Для вирішення цієї ситуації вам може бути доцільно звернутися до забудовника з проханням надати необхідні документи або роз'яснення, а також отримати консультацію у кваліфікованого юриста для захисту ваших прав. Якщо забудовник не надасть необхідні документи, ви можете розглянути можливість звернення до суду для вирішення цього питання.