Оформление части дома

В описанном вами случае речь идет о наследовании и праве собственности на недвижимость. Согласно украинскому законодательству, наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1216 Гражданского кодекса Украины). Если вдова вашего брата вступила в наследство, но не оформила его, и позже составила завещание на внуков, вопрос о праве собственности на долю в доме остается неурегулированным.

1. **Оформление наследства**. В соответствии с частью 1 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник обязан принять наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если наследство не принято в установленный срок, оно считается непринятым, и право на его принятие может быть восстановлено только через суд.

2. **Оформление права собственности**. Чтобы оформить 1/4 часть дома на владельца 3/4 частей, необходимо подать заявление в суд о признании права собственности на наследственное имущество в порядке приобретательной давности. Согласно статье 344 Гражданского кодекса Украины, если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владело недвижимостью в течение десяти лет, оно может приобрести право собственности на это имущество по решению суда.

3. **Доказательства владения и пользования**. Вам потребуется предоставить доказательства того, что вы единолично пользовались и содержали дом, включая оплату коммунальных услуг, проведение ремонтных работ и т.д.

4. **Судебное разбирательство**. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в доме на основании приобретательной давности. Суд будет оценивать все представленные вами доказательства и решать вопрос о признании права собственности.

Таким образом, оформление 1/4 части дома возможно через судебное разбирательство, однако для этого потребуется собрать необходимые доказательства и документы. Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.