Как продать дом без ведома наследников

В соответствии с законодательством Украины, продажа недвижимого имущества требует соблюдения определенных условий и процедур.

Согласно статье 368 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), право собственности на имущество, которое принадлежало супругам на праве общей совместной собственности, после смерти одного из супругов переходит в порядке наследования. Если дом, который хочет продать отец, был приобретен в браке и является общей совместной собственностью, то после смерти жены доля умершей жены переходит к наследникам.

В соответствии с частью 1 статьи 1261 ГКУ, наследниками первой очереди по закону являются дети, вдова (вдовец) и родители умершего. Таким образом, дети умершей жены являются наследниками первой очереди и имеют право на долю в наследстве, включая долю в доме.

Согласно части 2 статьи 1282 ГКУ, наследник, который фактически принял наследство, имеет право на распоряжение своей долей в общем имуществе. Однако для продажи всего дома, который является общей собственностью, требуется согласие всех собственников.

Также, в соответствии со статьей 369 ГКУ, распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев. Если хотя бы один из детей не даст согласие на продажу, отец не сможет законно продать дом.

Таким образом, для продажи дома необходимо получить согласие всех детей, которые являются наследниками и совладельцами доли в этом имуществе.