Нужно ли приватизировать квартиру, которая была куплена в новострое и выдан ордер?

В соответствии с законодательством Украины, квартира, полученная на основании ордера в советское время, является государственной или коммунальной собственностью. Чтобы получить право собственности на такую квартиру, необходимо пройти процедуру приватизации.

Согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" № 2482-XII от 19.06.1992 года, граждане Украины имеют право на бесплатную приватизацию занимаемых ими квартир в государственном жилищном фонде. Поэтому, если ваши родители не приватизировали квартиру, она официально остаётся в собственности государства или местной громады, и формально они не являются её собственниками.

Отсутствие приватизации может создать проблемы при вступлении в наследство. Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины, в наследственную массу входит имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности на момент открытия наследства. Если квартира не приватизирована, то формально она не является собственностью наследодателя, и, следовательно, не может быть включена в наследственную массу.

Таким образом, для избежания проблем с наследованием, рекомендуется приватизировать квартиру, чтобы она официально перешла в собственность ваших родителей. Это позволит в будущем без осложнений оформить наследство на данное имущество.