Не платит наследник

Ситуация, в которой наследники имеют разное мнение относительно оплаты коммунальных услуг за наследственную квартиру, регулируется гражданским законодательством Украины.

1. **Оплата коммунальных услуг**: Согласно статье 360 Гражданского кодекса Украины, наследники, которые приняли наследство, становятся сособственниками имущества на правах общей долевой собственности. Это означает, что каждый из наследников обязан участвовать в расходах на содержание имущества пропорционально своей доле.

2. **Продажа доли в общей собственности**: Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, при продаже доли в общей собственности, другим сособственникам предоставляется преимущественное право на ее покупку. Это право позволяет брату, проживающему в квартире, приобрести долю сестры по рыночной цене, если она решит продать свою часть. Государственная или условная цена в данном случае не применяется, поскольку речь идет о рыночных условиях сделки.

3. **Неуплата коммунальных услуг**: Если сестра не оплачивает свою часть коммунальных услуг, это может привести к увеличению задолженности. В случае накопления существенной задолженности коммунальные службы могут обратиться в суд для взыскания долга. Однако штрафы за неуплату коммунальных услуг непосредственно на наследника не накладываются, но долг может быть взыскан принудительно.

4. **Возмещение переплаченных средств**: Брат, который оплачивает всю сумму коммунальных услуг, может обратиться в суд с иском о возмещении переплаченной части от сестры. В таком случае суд будет рассматривать это как неосновательное обогащение, и на основании статьи 1212 Гражданского кодекса Украины может принять решение о возмещении излишне уплаченных средств.

Таким образом, в данной ситуации брат может воспользоваться своим преимущественным правом на покупку доли сестры по рыночной цене и обратиться в суд для возмещения переплаченных средств за коммунальные услуги, если сестра отказывается принимать участие в их оплате.