Квартиранты в коммунальной квартире

12:46, 24.02.2013

Квартиранты в коммунальной квартире

У нас коммунальная квартира (бывшее общежитие). Наш сосед, который прописан один, сдал жилье квартирантам (3 человека). Счетчик на холодную и горячую воду у нас общий. Они платят за одного человека! Договора на сдачу в аренду жилья у них нет (зарегистрированного в налоговой инспекции). Куда можно пожаловаться и на какую статью Закона опереться, чтобы доказать неправомерность их действий?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

12:58, 24.02.2013

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В данном случае действия вашего соседа могут нарушать законодательство Украины в нескольких аспектах. Во-первых, сдача жилья в аренду без соответствующего договора и его регистрации в налоговой инспекции является нарушением налогового законодательства. Согласно статье 170.1.2 Налогового кодекса Украины, лицо, которое сдает в аренду имущество, обязано декларировать доходы от аренды и уплачивать соответствующие налоги.

Во-вторых, использование коммунальных услуг в объеме, который не соответствует количеству фактически проживающих лиц, может нарушать правила предоставления коммунальных услуг. Согласно Правилам предоставления услуг централизованного отопления, снабжения холодной и горячей водой и водоотведения, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины № 630 от 21 июля 2005 года, расчет за коммунальные услуги должен проводиться, исходя из количества фактически проживающих лиц.

Вы можете обратиться с жалобой в следующие инстанции:

1. **Налоговая инспекция** — для проверки факта незаконной сдачи жилья в аренду и уклонения от уплаты налогов.

2. **Органы местного самоуправления** или **управляющую компанию** — для пересмотра начислений за коммунальные услуги на основании фактического количества проживающих лиц.

3. **Полиция** — если действия соседа создают угрозу вашим правам или имуществу.

Для доказательства неправомерности действий соседа желательно собрать свидетельства (например, показания других жильцов, имеющиеся переписки или документы) о фактическом проживании арендаторов и обращении за коммунальными услугами.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]