Какой процент от продажи недвижимости платит юр. лицо ?

При продаже недвижимого имущества юридическим лицом в Украине, необходимо учесть несколько налоговых обязательств.

1. **Налог на прибыль предприятий**. Согласно статье 133 Налогового кодекса Украины, юридические лица обязаны уплачивать налог на прибыль, который составляет 18% от чистой прибыли, полученной от такой сделки. Чистая прибыль рассчитывается как разница между доходом от продажи имущества и его балансовой стоимостью, а также другими допустимыми расходами.

2. **НДС (Налог на добавленную стоимость)**. Если юридическое лицо является плательщиком НДС, то необходимо начислить 20% НДС на сумму продажи недвижимости. Однако, согласно статье 197.1.21 Налогового кодекса Украины, освобождается от НДС продажа жилья (за исключением первого поставки нового жилья) и земельных участков, имеющих под жилой недвижимостью.

3. **Государственная пошлина**. Согласно Декрету Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине", при продаже недвижимого имущества взимается государственная пошлина. Для юридических лиц она составляет 1% от стоимости имущества.

4. **Военный сбор**. Хотя военный сбор в размере 1,5% применяется к доходам физических лиц, юридические лица непосредственно его на имущество не начисляют.

При продаже недвижимости также необходимо учитывать все расходы, связанные с оформлением сделки, например, расходы на нотариальные услуги.

Важно учитывать все изменения в законодательстве, которые могут повлиять на налоговые обязательства и условия сделки.