Можно ли увеличить балкон?

Увеличение площади балкона в многоквартирном доме требует соблюдения определенных процедур, так как это считается реконструкцией или переобустройством объекта недвижимости. В Украине эти вопросы регулируются Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности" и "Гражданским кодексом Украины".

Во-первых, перед началом любых строительных работ, связанных с изменением конструкции здания, необходимо получить соответствующее разрешение. Согласно статье 26 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", для проведения строительных работ, которые предполагают изменения в конструкции здания, необходимо получить строительный паспорт или разрешение на строительство.

Во-вторых, вам необходимо разработать проект реконструкции, который должен быть согласован с соответствующими органами местного самоуправления. Этот проект должен учитывать все строительные нормы и правила, установленные действующим законодательством Украины.

Кроме того, потребуется согласие других совладельцев дома, так как увеличение балкона может повлиять на конструкцию всего здания и общие интересы жильцов. Это согласие можно оформить в виде протокола общего собрания совладельцев дома.

После получения всех необходимых согласований и разрешений, вы сможете приступить к строительным работам. По завершении работ необходимо будет ввести объект в эксплуатацию и внести изменения в документы на недвижимость, что предполагает регистрацию изменений в Государственном реестре имущественных прав.

Таким образом, процесс увеличения балкона включает в себя получение разрешений, разработку и согласование проекта, а также регистрацию изменений в документах на недвижимость.