Какие права на землю имеет жилец в общем дворе?

В вашей ситуации необходимо учитывать нормы гражданского и земельного законодательства Украины, а также положения Жилищного кодекса Украины.

1. **Права на общую собственность:** Согласно статье 358 Гражданского кодекса Украины, имущество, находящееся в общей совместной собственности, управляется по согласию всех совладельцев. Без согласия всех собственников, сосед не имеет права вносить изменения во дворе, которые могут повлиять на использование общей территории.

2. **Необходимость согласования:** В соответствии с частью 2 статьи 10 Жилищного кодекса Украины, использование земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, должно быть согласовано с владельцами всех квартир, так как двор является частью общего имущества.

3. **Действия в случае начала работ:**

- **Обращение к соседу:** Первым шагом может быть устное или письменное обращение к соседу с просьбой объяснить свои действия и прекратить работы до получения согласия всех собственников.

- **Жалоба в местный орган власти:** Вы можете подать жалобу в местный орган власти (например, в управление архитектуры или коммунальное предприятие), который контролирует соблюдение норм благоустройства и землепользования.

- **Судебная защита:** Если сосед продолжает работы без согласия, вы имеете право обратиться в суд с иском о прекращении действий, нарушающих ваши права как совладельца. Основанием для иска могут быть статьи 16 и 391 Гражданского кодекса Украины, которые предусматривают защиту гражданских прав и прав на имущество.

Важно действовать своевременно и документировать все нарушения, чтобы иметь доказательства при обращении в суд или другие органы.