Какие документы нужно подготовить для оформления сделки купли-продажи дома.

Для оформления сделки купли-продажи дома в Крыму необходимо подготовить ряд документов, которые подтверждают право собственности и законность сделки. Согласно законодательству Украины, а именно Гражданскому кодексу Украины и Закону Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", основными документами являются:

1. **Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость**. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий право собственности.

2. **Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество**. Данный документ подтверждает отсутствие обременений и арестов на объект недвижимости.

3. **Технический паспорт на дом**. Он содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости и подтверждает его соответствие строительным нормам.

4. **Согласие супруга(и) на продажу недвижимости** (если имущество приобретено в браке), оформленное нотариально.

5. **Идентификационный код и паспортные данные продавца и покупателя**. Эти документы необходимы для удостоверения личности сторон сделки.

6. **Договор купли-продажи**, который составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

7. **Документ об уплате обязательных платежей и сборов**. В соответствии с Налоговым кодексом Украины, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц от продажи имущества, если это предусмотрено законом.

8. **Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам**. Хотя данный документ не всегда обязателен, его могут запросить для подтверждения отсутствия задолженности.

Необходимо учитывать, что после аннексии Крыма Российской Федерацией правовой статус и процесс оформления недвижимости в регионе могут отличаться от установленных норм украинского законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для уточнения актуальных требований и процедуры.