Как разделить квартиру оставшуюся в наследство?

Ситуация, в которой вы находитесь, регулируется гражданским законодательством Украины, в частности, нормами, касающимися совместной собственности и обязательств. Поскольку квартира была унаследована вами и вашим братом, она находится в совместной долевой собственности (статья 355 Гражданского кодекса Украины).

Если брат обещал выплатить вам половину стоимости квартиры, но не выполнил это обещание, вы можете предпринять следующие шаги:

1. **Переговоры**: Попробуйте еще раз обсудить ситуацию с братом. Возможно, он согласится на выплату, если вы предложите разумные условия рассрочки или другие варианты.

2. **Оценка стоимости квартиры**: Для определения точной стоимости вашей доли в квартире необходимо провести независимую оценку. Это можно сделать с помощью лицензированного оценщика.

3. **Мировое соглашение**: Вы можете предложить брату заключить письменное соглашение о выплате, где будут оговорены сроки и условия выплаты.

4. **Судебный иск**: Если договориться не удается, вы имеете право подать иск в суд о взыскании компенсации за вашу долю в квартире. Это основано на положениях статьи 364 Гражданского кодекса Украины, которая позволяет одному из совладельцев требовать выдела его доли из общей собственности. В случае недостижения соглашения о выделе доли в натуре, суд может обязать другого совладельца выплатить компенсацию.

5. **Продажа доли**: Вы также имеете право продать свою долю в квартире третьим лицам, но должны предварительно предложить брату выкупить вашу долю на тех же условиях (статья 362 Гражданского кодекса Украины).

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы более подробно рассмотреть вашу ситуацию и подготовить все необходимые документы для судебного разбирательства, если это потребуется.