Как вытребовать часть дома

Согласно законодательству Украины, право собственности на недвижимое имущество, включая приватизированный дом, принадлежит исключительно тому лицу, которое указано в правоустанавливающих документах, если иное не предусмотрено договором или законом. В данном случае, если дом приватизирован на имя вашей матери, она является его единоличным собственником.

Вытребовать часть дома у вашей матери можно только в случае, если это предусмотрено каким-либо видом обязательства или есть основания для оспаривания ее права собственности через суд. Например, вы можете иметь право на часть имущества, если докажете, что вложили значительные средства в его приобретение или улучшение, либо если заключено соответствующее соглашение, к примеру, дарственная или завещание.

Что касается вашей жены и ребенка, наличие прописки (регистрации) само по себе не дает права собственности на жилое помещение. Регистрация предоставляет только право пользования жильем, но не право собственности. Ваш ребенок, не будучи зарегистрированным в доме, также не имеет прав на часть этого имущества.

Если речь идет о наследовании имущества после смерти собственника, то согласно статье 1261 Гражданского кодекса Украины, в первую очередь наследниками являются дети, супруги и родители наследодателя. Однако до момента открытия наследства (смерти собственника) никакие права на это имущество у вас, вашей жены или ребенка не возникают.

Рекомендуется обсудить с матерью возможность заключения договора дарения или составления завещания, если она согласна передать часть имущества вам или вашей семье.