Житлові правопорушення сусідів

У ситуації, що описана, ви можете вжити кілька юридичних кроків для захисту своїх прав як співвласника житлового приміщення. Відповідно до законодавства України, зокрема, Цивільного кодексу України (ЦКУ) та Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ви маєте певні права та обов'язки.

1. **Право на спільну власність**: Згідно зі статтею 358 ЦКУ, майно, що є у спільній власності, повинно використовуватися за погодженням усіх співвласників. У вашому випадку, встановлення антени на даху та використання під'їзду або підвалу для особистих потреб сусідами без вашої згоди може вважатися порушенням цього права.

2. **Порушення правил користування спільним майном**: Ви можете звернутися до органу самоврядування співвласників (якщо такий є) або до управителя будинку, якщо він призначений, з вимогою вирішити конфліктну ситуацію. Це може бути першим кроком до врегулювання без залучення суду.

3. **Порушення тиші**: Відповідно до статті 24 Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення", ви маєте право на дотримання тиші у нічний час (з 22:00 до 8:00). Ви можете звернутися до поліції з заявою про порушення тиші, що може спричинити адміністративну відповідальність для порушників.

4. **Судовий позов**: Якщо досудові методи не дали результатів, ви можете звернутися до суду. Відповідно до статті 16 ЦКУ, ви маєте право вимагати захисту своїх цивільних прав, включаючи відшкодування збитків. Однак, виключення сусідів з числа співвласників є досить складним процесом і може бути можливим лише у випадку грубих порушень, що перешкоджають нормальному користуванню майном іншими співвласниками.

5. **Використання медіації**: Розгляньте можливість використання медіації як альтернативного способу вирішення спору. Це може допомогти знайти компромісне рішення без тривалих судових розглядів.

Важливо також звернути увагу на положення вашої угоди про співвласність, яка може містити специфічні умови користування спільним майном, що будуть обов'язковими для всіх співвласників. Залучення юриста для детального аналізу вашої ситуації та підготовки необхідних документів може бути корисним кроком для ефективного захисту ваших прав.