Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире (ОСББ)этот вопрос решает суд или г

Согласно законодательству Украины, разделение коммунальных платежей между совладельцами квартиры возможно, но требует выполнения определённых процедур.

Во-первых, согласно статье 355 Гражданского кодекса Украины, квартира, находящаяся в совместной собственности, может быть разделена в натуре, если это возможно, или могут быть выделены доли в праве собственности. Раздел счёта за коммунальные услуги может основываться на долях в праве собственности, если у каждого собственника есть зарегистрированная доля в квартире.

Во-вторых, для разделения счетов на оплату коммунальных услуг, необходимо обратиться в управляющую компанию (например, ОСМД или жилищно-эксплуатационную контору) и предоставить документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире. Это может быть договор о приватизации или иной документ, подтверждающий, что каждый из вас владеет 1/4 квартиры.

Также, согласно Закону Украины "О жилищно-коммунальных услугах", каждый собственник имеет право требовать заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг. Это позволит каждой из сторон платить только за свою долю в квартире. Управляющая компания или поставщик коммунальных услуг должны будут рассмотреть ваше заявление и, при наличии необходимых условий, заключить отдельные договоры.

Если управляющая компания отказывается разделить счета, вы имеете право обратиться в суд с иском о разделе коммунальных платежей на основании ваших долей в собственности. Судебная практика показывает, что наличие зарегистрированных долей в праве собственности является достаточным основанием для удовлетворения такого иска.

Таким образом, для разделения счетов, вам необходимо предоставить подтверждающие документы в управляющую компанию и заключить отдельные договоры на коммунальные услуги, ссылаясь на свои доли в праве собственности.