Как разделить коммунальную квартиру?

В соответствии с законодательством Украины, разделение коммунальной квартиры на две отдельные квартиры возможно, но требует соблюдения определенного порядка.

Прежде всего, стоит отметить, что согласно статье 357 Гражданского кодекса Украины, совладельцы имущества имеют право требовать выдела своей доли в натуре, если это возможно. Однако, для осуществления такого разделения необходимо соблюдение ряда условий и процедур.

1. **Согласие всех совладельцев**: Первоначально необходимо получить письменное согласие всех совладельцев на разделение квартиры. Это обусловлено тем, что изменения в праве собственности, касающиеся общего имущества, требуют согласия всех сторон.

2. **Техническая возможность**: Следует провести техническое обследование квартиры для определения возможности ее разделения на отдельные жилые помещения. Это включает проверку возможности установки отдельных входов, коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) и других технических условий. Для этого необходимо обратиться в организацию, имеющую право на проведение таких обследований.

3. **Архитектурно-строительное согласование**: Если техническое обследование подтверждает возможность разделения, необходимо получить разрешение от соответствующих органов местного самоуправления на перепланировку. Это может включать согласование с департаментом архитектуры и градостроительства.

4. **Оформление раздела**: После получения всех необходимых разрешений и выполнения строительных работ, нужно оформить разделение квартиры в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это включает внесение изменений в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.

5. **Налогообложение и коммунальные услуги**: После разделения необходимо перерегистрировать лицевые счета на коммунальные услуги и уточнить налоговые обязательства, связанные с изменением имущества.

Таким образом, процесс разделения коммунальной квартиры на две отдельных требует согласования с совладельцами, проведения технической оценки, получения разрешений от местных органов власти и внесения изменений в государственные реестры. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет с оформлением необходимой документации и соблюдением всех процедур.