Как отменить куплю-продажу дома

В украинском законодательстве предусмотрены определенные условия, при которых можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости. В вашем случае речь идет о существенных недостатках объекта недвижимости, которые могут быть основанием для расторжения договора.

Согласно статье 651 Гражданского кодекса Украины, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда.

Если в приобретенном доме имеются существенные недостатки, которые продавец скрыл, или которые невозможно было обнаружить при обычной проверке до покупки, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных средств. Статья 230 Гражданского кодекса Украины предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она была заключена под влиянием обмана.

Кроме того, согласно статье 8 Закона Украины "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной суммы в случае обнаружения существенных недостатков в товаре, в данном случае - в объекте недвижимости.

Для успешного разрешения ситуации рекомендуется собрать все доказательства наличия недостатков (например, экспертные заключения, фотографии) и обратиться за юридической консультацией для подготовки искового заявления в суд.