Как получить дубликат или новое свидетельство о праве собственности на дом?

В данной ситуации необходимо предпринять несколько шагов для урегулирования правового статуса имущества и возможности его передачи в дар или по завещанию.

1. **Восстановление документов на право собственности**:
- Обратитесь в органы, которые выдавали свидетельство о праве собственности в 1989 году, с запросом на получение информации о праве собственности вашей бабушки на дом. Это может быть архив или местные органы власти.
- В случае отсутствия возможности получения дубликата, возможно, потребуется обращение в суд для признания права собственности на объект недвижимости. В таком случае, важно иметь все возможные доказательства владения, включая технический паспорт и любые иные документы, подтверждающие факт владения и пользования домом.

2. **Узаконивание самовольных построек**:
- Необходимо легализовать все самовольные постройки. Для этого следует обратиться в местные органы архитектурно-строительного контроля для получения консультации и перечня необходимых документов. Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, самовольное строительство может быть легализовано при соблюдении строительных норм и правил.

3. **Приватизация земельного участка**:
- Для начала процесса приватизации земли, на которой расположен дом, следует обратиться в местные органы власти с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Процесс регулируется Земельным кодексом Украины, в частности статьей 118, которая описывает порядок бесплатной передачи земельных участков гражданам.

4. **Составление дарственной или завещания**:
- После урегулирования всех вышеперечисленных вопросов, бабушка может оформить дарственную (договор дарения) или завещание. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который проверит легитимность документов и поможет составить соответствующий правовой документ. Согласно статье 1233 Гражданского кодекса Украины, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Эти шаги помогут вам сдвинуть вопрос с мертвой точки и обеспечить законное оформление имущества на ваше имя и имя вашей сестры.