Как продать половину дома?

В соответствии с законодательством Украины, собственник имущества имеет право распоряжаться своей долей в объекте недвижимости. Согласно статье 319 Гражданского кодекса Украины, "владелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом". Это означает, что вы можете продать свою часть дома, если она зарегистрирована на ваше имя.

Однако, продажа доли в недвижимости может быть осложнена тем, что другой совладелец имеет преимущественное право на ее покупку. Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, "в случае продажи доли в праве совместной собственности постороннему лицу, остальным участникам совместной собственности принадлежит право преимущественной покупки доли, которую продают по цене, за которую она продается, и на других равных условиях". Это означает, что перед тем, как продать свою долю третьему лицу, вы обязаны предложить ее второму совладельцу на тех же условиях.

Если второй совладелец откажется от своего права преимущественной покупки, вы можете продать свою долю любому другому лицу. Однако стоит учитывать, что покупка доли в жилом доме третьим лицом может быть затруднена, так как это создает определенные неудобства для нового владельца.

Важно также понимать, что прописка (регистрация места жительства) не влияет на права собственности. Следовательно, факт, что ваш совладелец не прописан в доме, не меняет его права на наследованную долю.

Для реализации сделки вам может понадобиться помощь нотариуса, который обеспечит соблюдение всех юридических процедур и подготовит необходимые документы для продажи вашей доли.