Как поделить имущесство

Вопрос о правах на недвижимость и возможности получения компенсации за долю в ней регулируется рядом положений гражданского законодательства Украины.

Согласно статье 316 Гражданского кодекса Украины, право собственности является правом лица владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если недвижимость оформлена на вашего отца, то он является единственным законным собственником, и только он может распоряжаться этой недвижимостью, в том числе определять, кому и на каких условиях она может быть продана, подарена и т.д.

Пока ваш средний брат не имеет права собственности на эту недвижимость, он не может требовать какую-либо компенсацию за "свою часть". Права на недвижимость могут возникнуть у него в случае, если отец решит подарить или завещать ему долю в доме.

Что касается наследственных прав, то согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины, наследование происходит по закону или по завещанию. Если ваш отец не составил завещание, то наследование будет происходить по закону, и в этом случае все дети, включая среднего брата, могут претендовать на долю в наследстве.

Если брат хочет получить деньги за свою часть, он может договориться с отцом о продаже или дарении ему доли, которую он впоследствии может продать. Однако, это возможно только с согласия отца, как собственника имущества.

Таким образом, вы не обязаны выплачивать брату компенсацию за его "как-бы часть", так как фактически на данный момент у него нет прав на эту недвижимость. Все решения относительно имущества должны приниматься собственником, вашим отцом.