Если начинать сегодня, есть все шансы не успеть до конца года провести все необходимые документарные манипуляции.
Приказом Министерства Регионального Развития Строительства и Жилищно-коммунального Хозяйства Украины от 24.06.2011 N 91 утвержден Порядок принятия в эксплуатацию индивидуальных (приусадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей (далее – Порядок).
Порядок устанавливает процедуру и условия принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов:
- индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов;
- хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним;
- общественных домов I и II категорий сложности.
При условии, что данные объекты построенных до 31.12.2009 года без разрешения на выполнение строительных работ и что заявление о принятии в эксплуатацию таких объектов подано до 31.12.2012 года.
Документы необходимы для узаконивания самовольных строений (самостроя) и порядок действий:
Шаг первый. Техническое обследование
Заказываем у субъектов хозяйствования (землеустроительных организаций) техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей объекта.
Техническое обследование объекта заключается в визуальном обследование объекта, в том числе его осмотр, фотографирование объекта и его конструктивных элементов, определение категории сложности объекта. Так же при этом происходит детальное (инструментальное) обследование объекта, в том числе определение параметров и характеристик материалов, изделий и конструкций.
По результатам технического обследования выдается отчет о проведение технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта по форме, утв. Вышеуказанным Порядком.
Шаг второй. Заполняем декларацию о готовности объекта к эксплуатации
Шаг третий. Принятие в эксплуатацию
Принятие в эксплуатацию объектов осуществляется Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины и ее территориальными органами.
Пишем заявление о принятии в эксплуатацию объекта по форме, указанной в дополнении 3 к вышеуказанному Порядку.
К заявлению прилагается:
- два экземпляра заполненной декларации;
- отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта с выводом об их соответствие требованиям надежности и безопасной эксплуатации;
- удостоверенные в установленном порядке копии:
документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект;
технического паспорта, выданного бюро технической инвентаризации.
Заявление о принятии в эксплуатацию объекта подписывается также совладельцами земельного участка и объекта (в случае их наличия).
Подаете документы.
Инспекция рассматривает поступившие документы и принимает в течение тридцати дней с даты их предоставления решение о регистрации декларации или ее возвращении, если документы поданы не в полном объеме.
При этом, зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров – водо-, газо-, тепло-, электроснабжения, включение данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него (через исполком).
При наличии правоустанавливающих документов относительно объекта, какой вводится в эксплуатацию, зарегистрированная декларация является также основанием для внесения изменений в технический паспорт объекта, изготовленного БТИ.
Кроме того, после ввода в эксплуатацию, лицо обязано в течение семи календарных дней со дня принятия в эксплуатацию подать копию декларации местному органу исполнительной власти или органу местного самоуправление по местонахождению объекта для представления такими органами информации о принятом в эксплуатацию объекте в органы государственной статистики и т.д.
Обратите внимание, что данное положение будет действовать до 01.01.2013 года. Но, штраф в любом случае неплохо было бы оплатить сейчас, пока он 170 грн., может быть в 10 раз больше.
______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
